Nieuwe woningbouwlocatie voor Poederoijen
De kern Poederoijen heeft vrijwel geen nieuwe bouwgrond meer tot haar beschikking. Om die reden hebben Thijs van Giessen en Lodewijk Burghout het initiatief opgepakt om een nieuwe woningbouwlocatie te ontwikkelen ten Westen van de kern. Het gebied ligt achter de Willem van Oranjestraat en wordt begrensd door de Dorpsweg en Maarten van Rossumweg.
Na overleg met diverse stakeholders, waaronder de dorpsraad en een bijeenkomst in het dorpshuis, hebben de initiatiefnemers een principeverzoek ingediend bij de gemeente Zaltbommel. Begin 2021 heeft de gemeente te kennen gegeven dat zij kan instemmen met een eerste fase van 45 woningen.
De locatie, waar vroeger een aantal kassen stonden, is in 2009 al opgenomen in het Masterplan Poederoijen als mogelijke woningbouwlocatie. Ook in diverse studies rondom de woningbehoefte in Zaltbommel van de laatste jaren wordt voorgesorteerd op een mogelijk nieuwe woningbouwlocatie voor de kern Poederoijen.
Planvorming
Samen met de gemeente hebben de initiatiefnemers gewerkt aan een Programma van Eisen voor deze locatie. Op basis van dit PvE is het plan verder uitgewerkt en is in april 2022 een Anterieure Overeenkomst met de gemeente Zaltbommel gesloten. In deze anterieure overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de ontsluiting (tweezijdig ontsloten via Noord en Zuid), maar ook over de verdeling in type woningen (van goedkopere huurwoningen tot vrijstaande woningen in de vrije sector). Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het ontwerp bestemmingsplan dat naar verwachting in december 2023 wordt gepubliceerd door de gemeente Zaltbommel.
Op deze website kunt u onder de knop “downloads” diverse documenten raadplegen waarmee u een indruk kunt krijgen van de plannen. Daarnaast kunt u ook het contactformulier invullen met eventuele vragen of als u behoefte heeft aan een persoonlijk overleg. Direct mailen met de projectleider is ook mogelijk. U kunt hem bereiken via het volgende mailadres: jan@jan-bouwmanagement.nl.
Verkoopproces
U kunt u belangstelling voor een woning / kavel kenbaar maken via de contactgegevens op deze website. Toewijzing gaat echter altijd plaatsvinden via de gemeente Zaltbommel en belangstellenden dienen zich dan ook in te schrijven als woningzoekende bij de gemeente Zaltbommel. Dit kan via deze link.
Nieuwsarchief
Planning
In de afgelopen jaren is door initiatiefnemers in samenwerking met stakeholders en de gemeente gewerkt aan de planvorming. Op 19 mei 2022 is het voorlopig ontwerp gepresenteerd aan de inwoners van Poederoijen op een inloopavond in het dorpshuis te Poederoijen.
Op 31 oktober 2023 is het definitief ontwerp in het dorpshuis gepresenteerd. Dit plan wordt in de vorm van een ontwerp bestemmingsplan in december 2023 door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld en gepubliceerd voor de formele inspraakprocedure. Naar verwachting kan het bestemmingsplan dan door de gemeenteraad van Zaltbommel in het eerste kwartaal van 2024 worden vastgesteld. We verwachten dat de werkzaamheden voor het bouwrijpmaken van de locatie eind 2024 - begin 2025 kunnen starten.
Zodra de gemeente de officiële documenten van het ontwerp bestemmingsplan publiceert zullen wij deze stukken ook op deze website zetten.